建築設計師驃叔（董驃 飾）在行業內辛勤工作二十年，猛鬼最近因一單設計受到老板賞識，佛跳升遷之餘，猛鬼更獲贈一幢山中別墅的佛跳使用權。驃叔與妻子（狄波拉 飾）興高采烈的猛鬼告別瞭擁擠的舊屋，攜大女兒阿珍（李麗珍 飾）、佛跳阿珍男友大舊（何啟南 飾）探訪別墅，猛鬼雖然傢具需要重新添置、佛跳阿珍又在別墅中看到可疑的猛鬼黑影，但難掩一傢人的佛跳喬遷之喜。然而不久別墅中便發生眾多可疑之事，猛鬼凌亂的佛跳閣樓中似乎潛藏著對驃叔一傢不懷好意的鬼魂，大舊請來的猛鬼捉鬼專傢被鬼物肆意整治後，驃叔欲為惡鬼拍照卻被鬼上身，佛跳受惡鬼影響的猛鬼驃叔愈發暴躁。在這一傢人要將惡鬼生前的悲劇重演之時，住在附近的獨眼道士（梁小龍 飾）出手相助……
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