香港旺角的傢租客西洋菜街，商鋪林立，傢租客遊人絡繹不絕。傢租客哈公（曾志偉 飾）和石堅（張學友 飾）的傢租客手機店隔街相望，兩傢為搶生意各出奇招，傢租客互不相讓。傢租客其實二人多年前本為好友，傢租客當年二人智鬥包租婆的傢租客故事至今仍傳為佳話，結果最後卻為爭小桃紅（袁詠儀 飾）反目成仇。傢租客如今，傢租客已為哈嫂的傢租客小桃紅和哈公相親相愛，但在心底對曾經的傢租客好朋友石堅也仍關愛有加。兩傢的傢租客兒女們私下也有所往來，並逐漸互生好感。傢租客大業主租金要翻三倍，傢租客商戶們為此傷透腦筋。頻頻有神秘人從高處扔硫酸水，生活在小街的人們陷入恐慌。為瞭維護生存的權益，為瞭還西洋菜街以安寧，商戶們決定團結一致，共同捍為自己的傢園…… 本片由邵氏和TVB合作拍攝，因集結兩岸三地的100多位明星參演，所以有港版《建國大業》之稱。
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